คอนโดบางทีค่อนข้างมีการกรองผู้ตัดสินและเลือกผู้จัดการนิติบุคคลฯ  หรือที่เรียกว่าเป็นการปกครองข้างใน โดยมีคนเดียวที่ถือครอง โดยจะให้ค่าแรงให้ผู้จัดการนิติบุคคลอย่างต่ำก็ 20000 ฉะนั้นก่อนจะมีการตัดสินใจสิ่งใดก็ตามจะมีการสัมมนากันเสียก่อน แต่ถ้าหากที่ใดมีคนที่ขึ้นมาอาสาสมัครทำนิติบุคคล ไม่จำต้องห่วงเลยเพราะเขาจะมาทำด้วยความเต็มใจไม่เอาแม้แต่สตางค์แดงเดียว

หลักๆที่เด่นของการจะมารองบริหารอาคารนั้น จะต้องรู้ว่ามีผู้สั่งการอาคาร ,  ไฟแนนซ์,  บ/ช ,  ช่างประจำตึก   บุคคลเหล่านี้  คอนโดหรือเรียกว่า ” นิติบุคคล” บางแห่งจะจ้างวานคนภายนอกมาทำงานให้  แล้วจ่ายเงินเดือนให้  หรือคอนโดบางแห่งก็ว่าจ้างบริษัทมาทำงานให้  หรือไม่ก็บางทีอาจจะเป็นผู้จัดการนิติบุคคลยังคงเป็นคนข้างในคอนโด ที่เข้าช่วยเหลือด้วยความพร้อมใจ

หรือไม่หากเรามีการรับบริหารอาคารมา เขาอาจมีแบบครบเซตมาให้เราเลย โดยที่ไม่จำเป็นจะต้องหาจากที่ไหนอีก ประกอบด้วย  ผู้จัดการนิติบุคคลฯ  ,  ผู้บัญชาเรือน  ,  บ/ช  ,  ไฟแนนซ์ ,  ช่าง  ,  พนักงานรักษาความปลอดภัย  เด็กรับใช้ ด้วย   ยังงี้เรียกว่า ผู้สั่งการนิติบุคคลฯ  เป็นคนข้างนอก

ต่อจากนั้นในส่วนของการรับบริหารอาคารต้องขึ้นอยู่กับว่าเราจะเลือกแบบใดจะหาบุคคลเข้ามาเอง หรือจะเอาแบบที่คลอบคลุมแล้วก็ย่อมได้ เพราะจะมาเป็นพร้อมสรรพเรานั้นมีเพียงภาระหน้าที่แค่ซื้ออย่างเดียวเอง การบริหารไม่ใช่เรื่องยากแค่เราจำเป็นต้องอาศัยความเพียรแน่วแน่ที่จะทำเอาทำสำเร็จ และทุกอย่างที่เรากำหนดจุดหมายไว้ก็จะลุไปได้เองในการบริหารโรงอย่างมีศักยภาพ