การจำนองครั้งที่สองสามารถเรียกว่าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย มันเป็นสาระสำคัญในการกู้ยืมเงินที่มีความปลอดภัยที่สองหรือผู้ใต้บังคับบัญชาเพื่อจำนองบ้านครั้งแรกกับทรัพย์สิน ประเด็นสำคัญสำหรับทุกคนที่ได้รับเงินกู้ประเภทนี้คือจำนวนเงินที่พวกเขามีอยู่ในบ้านของพวกเขา ในที่สุดนี้จะกำหนดจำนวนเงินที่สามารถรักษาความปลอดภัยสำหรับเจ้าของบ้านใช้

อิควิตี้คือจำนวนเงินที่จ่ายลงที่บ้านหรืออาจเป็นมูลค่าของบ้านลบด้วยเงินกู้ยืมใด ๆ ที่ติดค้างอยู่ที่บ้าน เหตุผลหลักในการจดจำนองบ้านครั้งที่สองคือการรับทุนจากบ้านของคุณและเปลี่ยนเป็นเงินสดในกระเป๋า สิ่งนี้หมายความว่าหากคุณมีเงินทุนเพียงพอในบ้านของคุณคุณสามารถยืมเงินโดยใช้ที่บ้านเป็นหลักประกัน มีสินเชื่อพื้นฐานสามประเภทให้เลือก: การจำนองที่สองแบบดั้งเดิมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในบ้านหรือสินเชื่อบ้าน

การจำนองครั้งที่สองไม่ควรสับสนกับการรีไฟแนนซ์การจำนอง

การจำนองครั้งที่สองไม่ควรสับสนกับการรีไฟแนนซ์การจำนองบ้านหรือการจำนองใหม่ เมื่อคุณรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านครั้งแรกของคุณคุณจะเปลี่ยนเงินกู้เก่าเป็นเงินกู้ใหม่โดยปกติจะมีอัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า การจำนองครั้งที่สองหรือสินเชื่อบ้านเป็นอีกเงินกู้เพิ่มเติมนอกเหนือจากเงินกู้หลักซึ่งจะส่งผลให้มีการชำระสองเดือน สิ่งสำคัญคือต้องแยกความแตกต่างระหว่างสองอย่างนี้เพื่อให้แน่ใจว่าการชำระเงินสองครั้งจะไม่ส่งผลกระทบต่องบประมาณรายเดือนของคุณอย่างจริงจัง

ดอกเบี้ยที่จ่ายสำหรับการจำนองบ้านครั้งที่สองจนถึงยอดยืมแรกนั้นสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้ในกรณีที่เงินกู้นั้นเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณ มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านส่วนใหญ่มักจะสูงกว่าการจำนองครั้งแรกมักจะอยู่ในช่วงที่สูงขึ้น 2-4% แต่อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อที่มีความปลอดภัยประเภทนี้จะลดลงจากนั้นสำหรับสินเชื่อที่ไม่มีหลักประกันเช่นสินเชื่อรถยนต์และต่ำกว่านั้นคุณจะพบกับบัตรเครดิต

เหตุผลทั่วไปในการรับสินเชื่อส่วนที่อยู่อาศัยคือเพื่อชำระบัตร

เหตุผลทั่วไปในการรับสินเชื่อส่วนที่อยู่อาศัยคือเพื่อชำระบัตรเครดิตดอกเบี้ยสูงหรือหนี้อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นการปรับปรุงบ้านเรื่องครอบครัวเร่งด่วนเช่นการศึกษาการแพทย์ ฯลฯ ซึ่งเรียกว่าการรวมหนี้และการรีไฟแนนซ์และเป็นสิ่งที่ดี วิธีแตะมูลค่าทรัพย์สินของบ้านของคุณเพื่อตอบสนองความต้องการด้านการลงทุนและงบประมาณของคุณและช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงหนี้สินที่ไม่มีหลักประกันดอกเบี้ยสูงเช่นบัตรเครดิต หากคุณมีหนี้บัตรเครดิตจำนวนมากและไม่มีความคืบหน้าใน

การชำระหนี้ตามกำหนดเวลารายเดือนการจำนองครั้งที่สองอาจเป็นการย้ายที่ดีมีสองสิ่งที่ทุกคนที่ได้รับการจดจำนองบ้านที่สองควรตระหนักถึง การรับจำนองบ้านครั้งที่สองจะเรียกเก็บเงินครั้งที่สองที่บ้านของคุณซึ่งหมายความว่าผู้ให้บริการสินเชื่อรายที่สองสามารถรับส่วนแบ่งรายได้ใด ๆ หากบ้านของคุณจะต้องขาย สิ่งที่แย่กว่านั้นคือถ้าคุณชำระเงินจำนองครั้งแรก แต่ไม่ชำระเงินครั้งที่สองผู้ให้บริการจำนองรายนั้นสามารถยึดบ้านของคุณได้แม้ว่าผลรวมจะค่อนข้างเล็ก